Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en la Plata

147 y 486 - Terreno en Venta en Gorina

y S/N · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 990 m², USD 75.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 77 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
947 m²
Comparar con 84 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

LOTE EN VENTA – FINCAS DE GORINA 📍 Calle 147 y 486 Excelente lote de aproximadamente 1.000 m², ubicado en un entorno residencial en pleno crecimiento. Medidas: 20 x 49,50 m Lotes disponibles: 15 y 16 El barrio se caracteriza por su entorno tranquilo y residencial, con muy buena proyección de crecimiento y desarrollo. Su ubicación permite disfrutar de un entorno natural, manteniendo una buena conexión con Gorina y sectores de reconocida expansión residencial. Ideal para quienes buscan un terreno amplio para desarrollar una vivienda permanente, casa de fin de semana o como alternativa de inversión. ✅ Títulos perfectos ✅ Listo para escriturar ✅ Superficie aproximada: 1.000 m² ------------------------------------------------------------ Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 666.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.665.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 42.120
Avisos relevados
2.197
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 42.120, tomando los 2.197 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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