Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta en Fincas de Duggan

Entre 90 y · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
922 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 922 m², USD 85.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² de lote sale USD 92 contra USD 76 de la mediana (+21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
900 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Calle 137 entre 90 y 96. Lote en fincas de Duggan en etapa I. Cuenta con 922,94m² aprox. Escritura Inmediata ------------------------------------------------------------ Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 743.448/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 477.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.200
Avisos relevados
2.172
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.200, tomando los 2.172 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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