Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta en La Plata

28 entre Av 66 y · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 100 m², USD 140.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² de lote sale USD 1.400 contra USD 1.408 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
50
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.408
Mediana m²
100 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas de La Plata. A solo metros de Av. 66 y muy cerca de Av. 31, dos vías clave con acceso rápido al microcentro de la ciudad. A pocas cuadras del parque Castelli, rodeado de escuelas, comercios y medios de transporte. Cuenta con una construcción tipo galpón al frente, ideal para refaccionar o demoler según el proyecto elegido como destino. Con 400 m² de superficie, servicios disponibles, prefactibilidad realizada y escritura lista. Perfecto para quienes sueñan con construir su hogar o para desarrolladores que buscan un lote con gran potencial. ------------------------------------------------------------ Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.223.707/mes

Necesitas ingresos por $ 4.894.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
996
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 33.000, tomando los 996 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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