Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 230.000

Terreno en venta en la Plata

Lote Para Desarrollo

55 e/2 y 3 390 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 270 m², USD 230.000 (comparada contra 267 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 441,2% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² de lote sale USD 852 contra USD 150 de la mediana (+468,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
267
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
300 m²
Comparar con 267 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Excelente ubicación en el casco de la ciudad. 9 m. de frente x 30 m. de fondo. Zona: CCa (según Nuievo Plan de Ordenamiento Territorial) Indicadores: FOS: 0,6 FOT: 2.5 / 3 (Residencial/Comercial) Densidad: 1000 / 2000 (Residencial/Comercial) Niveles: 8 Premios: por mejora morfológica según Art. 47 del DL 8912/77 Posibilidad de tomar una parte en metros. Consulte. ------------------------------------------------------------ Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 l COL 7433 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 l COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 l COL 7433

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
996
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 33.000, tomando los 996 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

55 e/2 y 3 390, la Plata, la Plata, GBA Sur

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