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Terreno en venta en Etcheverry
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,7 M
Cuota UVA desde $ 270.727/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Etcheverry

Terreno en Venta - 300 m² - Ángel Etcheverry, La Plata

229 e/ 38 y 44 · Etcheverry, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Etcheverry, 300 m², USD 30.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 64 de la mediana (+55,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
304 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Etcheverry

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 270.727/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carniceria y Pollajeria8 min · 501 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Etcheverry

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Etcheverry es USD 28.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

229 e/ 38 y 44, Etcheverry, la Plata, GBA Sur

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