Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 417.000

Terreno en venta en City Bell

Terreno en Venta - 2050 m² - City Bell, La Plata

477 y 26 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
2.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 2060 m², USD 417.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² de lote sale USD 202 contra USD 99 de la mediana (+104,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
2020 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en City Bell

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en calle 477 y 26 (City Bell, La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación suroeste. _ De medidas regulares y en condición de esquina, cuenta con una superficie total aproximada de 2050mts2. Sobre el terreno se emplaza una casa de tres ambientes con pileta y quincho _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.730.886/mes

Necesitas ingresos por $ 14.923.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
982
Esta propiedad
USD 417.000

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 55.000, tomando los 982 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

477 y 26, City Bell, la Plata, GBA Sur

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