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Terreno en venta en Abasto
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en Abasto

1 Hectarea en Venta en Abasto

212 E/ 513 y 515 S/N · Abasto, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
10.896 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abasto, 10896 m², USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 12 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Abasto

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
SAN AGUSTIN · secundaria · privada3 min · 220 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 MAGDALENA GUEMES DE TEJADA · primaria · publica11 min · 697 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 10 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 584 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
193
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Abasto es USD 25.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

212 E/ 513 y 515 S/N, Abasto, la Plata, GBA Sur

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