venta
USD 26.500
Terreno · 890m²
Abasto · 890 m2 · publicada ayer
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Terreno en venta en Abasto
USD 144.000
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Terreno en venta en Abasto
Terreno en Venta - 2184 m² - Abasto
2 Km 52 y 496 · Abasto, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Abasto, 2184 m², USD 144.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 122.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 61 de la mediana (+7,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 122.000
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 1972 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Abasto
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.299.488/mes
Necesitas ingresos por $ 5.197.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Abasto
- Mediana del barrio
- USD 25.000
- Avisos relevados
- 188
- Esta propiedad
- USD 144.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Abasto es USD 25.000, tomando los 188 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
2 Km 52 y 496, Abasto, la Plata, GBA Sur
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