Terreno en venta en Abasto
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en Abasto

Lote en Venta en Estancia Chica, Abasto, La Plata

511 202 y 203 bis · Abasto, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
9.053 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abasto, 9053 m², USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 15 contra USD 9 de la mediana (+79,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
9788 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

Lote en venta en Abasto de 9.053 m² (casi una hectárea) ubicado en 511 entre 202 y 203 bis, en la zona de Abasto – Estancia Chica, un entorno rural caracterizado por campos, cultivos, viveros y galpones. Superficie amplia, ideal para quienes buscan un espacio de tranquilidad, contacto con la naturaleza o proyectos productivos. Excelente entorno de quintas y chacras. Zona en crecimiento, con acceso por calle mejorada. Una oportunidad tanto para emprendimientos agrícolas o viveristas, como para quienes desean construir una vivienda de fin de semana o permanente en un ámbito natural y abierto. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 MAGDALENA GUEMES DE TEJADA · primaria · publica13 min · 821 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 · secundaria · publica13 min · 836 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada15 min · 985 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 10 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 23.750
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Abasto es USD 23.750, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

511 202 y 203 bis, Abasto, la Plata, GBA Sur

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