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Terreno en venta en Abasto
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 307,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Terreno en venta en Abasto

Fraccion de 2 1/4 Ha Sobre Ruta 44 y Ruta 6. Partido de Brandsen. Bs. As

abasto · Abasto, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
22.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abasto, 1 m², USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1718,2% por encima de la mediana del set (USD 11.000). El m² de lote sale USD 200.000 contra USD 11.000 de la mediana (+1718,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 11.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

Inmueble ubicado sobre la RP N° 44 Y Ruta 6, Partido de Brandsen, Bs.As. A 3 km. del Puente de Etcheverry, a 20 km. de La Plata, a 66 km. de Capital Federal y a 19 km. de Brandsen. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O DESCANSO. 100 mts de frente x 225 mts de fondo haciendo un total de 22.500 m2 totales. (2 1/4 has.) Dos entradas de hormigón. 5 has, desde el frente hacia el fondo, elevado a 1,5 mts. de altura, con tosca. En los costados y al frente de lo elevado tiene postes de hormigón para el alambrado perimetral. Muros de contención en el perímetro de lo elevado. Medidor de luz colocado. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.745.653/mes

Necesitas ingresos por $ 6.982.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Abasto es USD 28.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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