Terreno en venta en Abasto
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 50.000 de expensas

Terreno en venta en Abasto

Lotes en Barrio Cerrado San Jose 2 de 20x30

32 y · Abasto, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abasto, 10 m², USD 20.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 2.000 contra USD 1.300 de la mediana (+53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
10 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

Hermoso lote de 10x60 en Barrio cerrado San José 2. Ubicado en 32 y 232, a 700 Mtrs de Ruta 2. Abasto, La Plata Se trata de dos lotes los cuales en un futuro se pueden vender por separado. Tiene salida a tres calles Estan en frente la plaza El precio de la expensa es de 50.000 porque son dos lotes. Si fuese uno solo, el precio seria de 30.000 Se encuentra listo para escriturar. Un barrio único para construir tu hogar. Cuenta con seguridad las 24 hrs. Posee luz, agua por pozo en el cual ya se encuentra la boca en el terreno. En el predio se encuentran 4 barrios cerrados comprendidos como san José 1,2,3 y 4. Los cuales se van a unificar para que puedan haber más espacios para caminar y los chicos pequeños puedan comunicarse par jugar e interactuar. Cada barrio tiene su propia entrada con seguridad. Amenities: zoom y piscina, plaza, salón de eventos, mini mercado Un lugar único para estar tranquilo con espacios verdes y oxigenación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 174.565/mes

Necesitas ingresos por $ 698.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Abasto es USD 28.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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