Terreno en venta en Villa Elisa · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno en venta en Villa Elisa · 1 ambiente

Terreno en Venta en Villa Elisa

entre y · Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 200 m², USD 21.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 47.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 105 contra USD 543 de la mediana (-80,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.250
Mediana precio/m²
USD 543
Mediana m²
349 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Elisa

Descripcion

LOTE EN VENTA – VILLA ELISA, ZONA EL RINCÓN Lote de 200 m², con medidas de 10 metros de frente por 20 metros de fondo, ubicado en la zona de El Rincón, Villa Elisa. Se encuentra sobre calle asfaltada y cuenta con alambrado perimetral. Una opción para quienes buscan un terreno donde proyectar y construir su vivienda. Superficie total: 200 m². Posibilidad de comprar segundo lote, logrando un frente de 20m ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 187.660/mes

Necesitas ingresos por $ 750.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
418
Esta propiedad
USD 21.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Elisa es USD 55.000, tomando los 418 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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