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Ph en venta en Villa Elvira
76 Entre 10 y 11, La Plata. PH de Dos Dorm. en Venta
76 entre 10 y 11 · Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires
Ph en Villa Elvira, USD 80.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 56.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 56.000
- Mediana precio/m²
- USD 738
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.874.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Elvira
- Mediana del barrio
- USD 62.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los ph en venta en Villa Elvira es USD 62.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Elvira: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
76 entre 10 y 11, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires
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