Ph en venta en Jose Hernandez · 4 ambientes
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en Jose Hernandez · 4 ambientes

Dúplex con Pileta en Calle 143 Entre 39 y 40

Calle 143 Entre 39 y 40 · Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Hernandez, 4 ambientes, 112 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.027 contra USD 974 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Jose Hernandez

Descripcion

PH en San Carlos, en calle 143 entre 39 y 40. La propiedad está ubicada en el barrio San Carlos. Desarrollada en tres plantas, cuenta con portón automático y espacio cubierto para dos vehículos en planta baja, además de un quincho con pequeño lavadero y toilette. En el segundo piso se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada y balcón, ofreciendo un ambiente luminoso y funcional. En el tercer piso, encontramos dos habitaciones amplias con placard incorporado y un baño completo equipado con toallero . Todos los ambientes cuentan con calefacción por radiadores. Además, la propiedad incluye un lote lindero con pileta. No paga expensas. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 143 Entre 39 y 40, Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

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