Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
Ph en venta
USD 34.000
+ ARS 10.000 de expensas

Ph en venta en la Plata · 3 ambientes

PH 3 Amb. Venta en Los Hornos C/ Patio y Parrilla

Calle 60 2500 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 54 m², USD 34.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 630 contra USD 1.214 de la mediana (-48,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
55 m²
Comparar con 95 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 • Contacto: Maria Amelia Conti PH de 3 ambientes con patio, parrilla y lavadero independiente en Los Hornos, La Plata Oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y ambientes bien distribuidos . Este PH cuenta con una superficie total de 66,3 m² y se desarrolla en una sola planta. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor, ideal para reuniones familiares y momentos de descanso. La cocina se integra de manera práctica al ambiente y dispone de desayunador, aportando comodidad para el día a día. La propiedad posee dos dormitorios, ambos con pisos de parquet y placares empotrados. En el exterior se destaca un patio semitechado con sistema de toldo rebatible, que permite elegir entre disfrutar de la luz natural o generar un espacio más privado y resguardado. Además, cuenta con parrilla y sector de lavadero con bacha y con las conexiones preparadas para la instalación de lavarropas. La propiedad se encuentra refaccionada, ofreciendo la posibilidad de habitarla de inmediato, y a la vez presenta potencial para futuras mejoras o personalizaciones según las necesidades de cada comprador. TIENE GAS!, la instalación de gas fue recientemente actualiza junto con el calefón recientemente actualizado Características principales: * PH de 3 ambientes * 66,3 m² totales * 2 dormitorios con placares empotrados y piso de parquet * 1 baño completo * Amplio living-comedor * Cocina con desayunador * Aire acondicionado en la cocina * Patio semitechado con toldo rebatible * Parrilla * Lavadero * Rampa para personas con movilidad reducida * No tiene cochera * EXPENSAS BAJAS $10,000 SE OFRECE FINANCIAMIENTO DE PARTE DEL VENEDOR. Ubicación estratégica de Los Hornos, recientemente asfaltada se agregó mucha iluminación y vegetación sobre la Av. 60, además tiene con acceso a diferentes centros comerciales, centros de salud, universidades y medios de transporte. Si estas buscando tu primer o nuevo hogar, es una excelente oportunidad!!. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Disclaimer RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 299.735/mes

Necesitas ingresos por $ 1.198.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
259
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 73.000, tomando los 259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 60 2500, la Plata, la Plata, GBA Sur

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