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USD 265.000
Local comercial · 145m² · 1 Cochera
la Plata · 145 m2 · publicada hoy
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Local en venta en la Plata
USD 55.000
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Local en venta
USD 55.000
+ ARS 323.910 de expensas
Local en venta en la Plata
Venta Local en Galería Central
Calle 48 7y8 · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en la Plata, 56 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 982 contra USD 1.250 de la mediana (-21,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 27
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en la Plata
Descripcion
Local comercial en Galería céntrica, cuenta con dos plantas, y en la planta alta con una kitchinet y opción depósito, archivo, u otros usos comerciales.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 496.332/mes
Necesitas ingresos por $ 1.985.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (338 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 149.000
- Avisos relevados
- 644
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los locales en venta en la Plata es USD 149.000, tomando los 644 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 48 7y8, la Plata, la Plata, GBA Sur
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