Local en venta en la Plata
Local en venta
USD 360.000

Local en venta en la Plata

Local en Venta Mas Fondo de Comercio La Plata

7 E/ 34 y 35 0 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 185 m² cubiertos, USD 360.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por encima de la mediana del set (USD 232.500). El m² sale USD 1.946 contra USD 1.275 de la mediana (+52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 1.275
Mediana m²
182 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Carina Irrazabal LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE CALLE 7 ENTRE 34 Y 35 LA PLATA Se ofrece local comercial ubicado en una de las zonas más privilegiadas de La Plata, sobre calle 7 entre 34 y 35. La propiedad se emplaza en un lote de 240 m² con 185 m² construidos en excelente estado de conservación. El inmueble cuenta con distribución funcional compuesta por salón principal, oficina y baño. Fue construido en 2005 y mantiene muy buenas condiciones generales, apto para uso profesional o comercial. La venta incluye la totalidad de la mercadería, mobiliario y clientela establecida, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores interesados en adquirir un negocio en funcionamiento con rentabilidad comprobada. Los números y detalles financieros están disponibles para consulta del interesado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.173.668/mes

Necesitas ingresos por $ 12.694.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de los locales en venta en la Plata es USD 170.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

7 E/ 34 y 35 0, la Plata, la Plata, GBA Sur

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