Local en venta en City Bell
Local en venta
USD 170.000

Local en venta en City Bell

Local en Venta en City Bell, La Plata

calle 13b entre 473cbis y 473 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en City Bell, 54 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 3.148 contra USD 2.143 de la mediana (+46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
56 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en City Bell

Descripcion

Local en venta ubicado en calle 13B entre 473bis y Cantilo. Este cuenta con 54m2, semipiso con espacio de guardado, toilette y ante baño. Se encuentra en alquiler hasta Marzo de 2027. ------------------------------------------------------------ Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los locales en venta en City Bell es USD 170.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

calle 13b entre 473cbis y 473, City Bell, la Plata, GBA Sur

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