Local en alquiler en City Bell
Local en alquiler
ARS 1.400.000

Local en alquiler en City Bell

Local en Paseo Pellegrini

474 esq 14 B · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en City Bell, 57 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
15
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en City Bell

Descripcion

Local comercial a estrenar en 474 esquina 14-B, City Bell Local dentro de un paseo comercial ubicado en 474 esquina 14-B, en City Bell. El local es a estrenar y tiene 57 m² construidos. El paseo está compuesto por 7 locales comerciales y 8 oficinas. Las oficinas cuentan con un hall de acceso independiente. En planta baja, todos los locales tienen acceso peatonal directo desde la vereda y salida a un patio comunitario. En cuanto a los materiales, los locales y las oficinas tienen pisos de porcelanato y vinílico. El office y los toilettes tienen revestimientos de terminación moderna. Las instalaciones eléctricas y de climatización están preparadas para un uso eficiente. El edificio tiene ascensor hidráulico con acceso mediante tarjeta de proximidad. El local es luminoso y cuenta con agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público. La ubicación es entre caminos, cerca de Plaza Belgrano y con acceso rápido al centro de City Bell. En la zona hay establecimientos educativos como el Colegio Esquiu, el IJME y el Tercer Milenio. Para consultas o coordinar una visita, comunicate con Door Inmobiliaria. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión o de exactitud, al igual que las fotos, imágenes y videos. Los mismos se publican sólo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.325.000· 54 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Feria Artesanias Plaza Belgrano4 min · 232 m
Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1469 min · 566 m
Feria11 min · 690 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR FRAY MAMERTO ESQUIU · superior · privada1 min · 21 m
JARDIN DE INFANTES NIÑITO JESUS · inicial · privada1 min · 24 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada1 min · 24 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Belgrano4 min · 233 m
Plaza San Martin11 min · 674 m
Plaza Savoia14 min · 870 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado1 min · 36 m
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado9 min · 552 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado10 min · 627 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
ARS 1.325.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
ARS 1.400.000

El precio mediano de los locales en alquiler en City Bell es ARS 1.325.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

474 esq 14 B, City Bell, la Plata, GBA Sur

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