Local en venta en la Plata · 2 ambientes
Local en venta
USD 600.000

Local en venta en la Plata · 2 ambientes

Local en Venta en La Plata

8 entre 48 y 49 822 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Plata, 171 m² cubiertos, USD 600.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 275,0% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 3.509 contra USD 1.103 de la mediana (+218,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
145 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Calle 8, entre 48 y 49, La Plata Local comercial sobre calle 8, con 4 metros de frente. Cuenta con una superficie de 44 m2 de salón comercial más un depósito en planta baja de 52 m2. Se conecta a un departamento tipo tríplex, que puede funcionar como vivienda o como dependencia del local comercial ya que cuenta con oficina, kitchenette y depósito o comedor diario. En la segunda planta encontramos un baño completo y dormitorio u otro escritorio. En la tercera planta se desarrollan dos depósitos y un lavadero. ------------------------------------------------------------ Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.289.447/mes

Necesitas ingresos por $ 21.157.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de los locales en venta en la Plata es USD 170.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

8 entre 48 y 49 822, la Plata, la Plata, GBA Sur

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