Departamento en venta en la Plata · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en la Plata · 6 ambientes

Departamento en Venta de 3 Dorm.. La Plata.

12 e/ 42 Y · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 6 ambientes, 77 m², USD 98.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.094 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
131
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
80 m²
Comparar con 131 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS REMODELADO A NUEVO EN ZONA PLAZA PASO Calle 12 e/ 42 y 43, a una cuadra de Plaza Paso y dos de Plaza Belgrano. Ubicado en un 5to piso al contrafrente. La propiedad fue reciclada íntegramente a nuevo con detalles de categoría y diseño funcional.- DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: * Superficie total: 77 m2. * Amplio living-comedor con aire acondicionado y ventilador de techo. * Cocina integrada de diseño contemporáneo. * 3 dormitorios con placar empotrado y ventilador de techo (el principal incluye aire acondicionado). * Baño completo reciclado. * Lavadero independiente de gran tamaño con espacio de guardado. DETALLES DE CONFORT: * Persianas automatizadas. * Calefacción por radiadores. * Equipos de aire acondicionado instalados. * Cámara de seguridad. * Todos los ambientes cuentan con luz y ventilación natural. UBICACIÓN Y VALORES: * Dirección: Calle 12 e/ 42 y 43, La Plata. * Precio de Venta: USD 98.000. * Expensas: $70.000 (aprox.). ESCRITURADO. VENTA DIRECTA.- ------------------------------------------------------------ Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
6.109
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 6.109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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