DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA , LA PLATA
Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 190.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA , LA PLATA

Calle 56 Entre 9 y 10 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 79 m², USD 84.000 (comparada contra 196 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.063 contra USD 1.062 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
196
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
80 m²
Comparar con 196 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Ezequiel Loredo 56 e/ 9 y 10: Departamento de 82 m2 ubicado en un piso 8° al contra frente. Cuenta con tres (3) dormitorios, un amplio estar comedor que conecta y ventila al balcón. Cocina comedor separada, baño completo y lavadero cubierto. El departamento posee en los dormitorios placares madera. Se destaca por tener seguridad las 24 hs, una amplia vista panorámica, e inmejorable ubicación del centro platense, a metros de centros comerciales, instituciones, universidades y transportes públicos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.545/mes

Necesitas ingresos por $ 3.006.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 56 Entre 9 y 10 700, la Plata, Buenos Aires

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