Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 275.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes

Departamento en Venta en La Plata

51 e/ 15 y · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 90 m², USD 275.000 (comparada contra 406 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 3.056 contra USD 1.623 de la mediana (+88,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
406
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.623
Mediana m²
80 m²
Comparar con 406 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA, BALCÓN CON PARRILLA Y VISTA PRIVILEGIADA A LA CATEDRAL – LA PLATA Ubicado en calle 51 entre 15 y 16, en una de las zonas más exclusivas y buscadas de La Plata, a metros de Plaza Moreno y con una vista espectacular a la Catedral. Presentamos una propiedad que combina categoría, diseño, confort y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan disfrutar de una excelente calidad de vida en pleno corazón de la ciudad. Este distinguido departamento de 2 dormitorios se destaca por la calidad de sus materiales, sus terminaciones de primer nivel y sus ambientes pensados para brindar comodidad y funcionalidad. Uno de sus grandes protagonistas es su amplio balcón corrido con parrilla propia, un espacio único para disfrutar de reuniones, momentos de relax y una vista abierta y privilegiada a la imponente Catedral de La Plata, uno de los íconos arquitectónicos más importantes de la ciudad. UNA PROPIEDAD LISTA PARA DISFRUTAR El departamento se comercializa totalmente amueblado y equipado, con mobiliario de excelente calidad, cuidadosamente seleccionado para acompañar la categoría y el estilo de la propiedad. Además, cuenta con cochera, un diferencial fundamental en esta ubicación privilegiada. Su entorno ofrece cercanía a los principales espacios verdes, centros gastronómicos, comercios, instituciones educativas y todos los servicios que hacen de esta zona una de las más valoradas de La Plata. Una propiedad que no solo se destaca por sus características, sino también por la experiencia de vivir frente a una de las postales más emblemáticas de la ciudad. Categoría, ubicación, cochera, parrilla propia y una vista que enamora. Todo en un mismo lugar. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una propiedad de categoría en una ubicación excepcional. ------------------------------------------------------------ Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.464.322/mes

Necesitas ingresos por $ 9.857.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (410 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
6.155
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 6.155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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