Departamento en venta en Villa Elvira · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Villa Elvira · 3 ambientes

Duplex en Venta - 2 Dorm. 2 Baño - 70 m² - La Plata

120 y 84 · Villa Elvira, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elvira, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 786 contra USD 622 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 622
Mediana m²
70 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Villa Elvira

Descripcion

_ Dúplex de 2 dormitorio en venta ubicado sobre calle 120 y 84 (Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorio, dos baños completos y patio. Luminoso, cuenta con aire acondicionado._ La propiedad tiene una superficie total 70mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 496.332/mes

Necesitas ingresos por $ 1.985.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 44.500
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Elvira es USD 44.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

120 y 84, Villa Elvira, la Plata, GBA Sur

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