Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Calle 15 Esq. 47 | Departamento Semipiso de 2 Dorm. en Venta en La Plata

la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 55 m², USD 65.000 (comparada contra 541 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.182 contra USD 1.390 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
541
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.390
Mediana m²
57 m²
Comparar con 541 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Departamento semipiso ubicado en noveno piso al frente. Cuenta con living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios con placard y baño con antebaño. Además, dispone de una baulera de 3 m² ubicada en el subsuelo del edificio. En la propiedad se han reciclado el baño y la cocina, incorporando doble mesada de granito, pisos de porcelanato y sanitarios Roca. Los dormitorios conservan sus pisos de parquet y las aberturas cuentan con persianas de PVC. Ubicado en una de las zonas más valoradas de La Plata, próximo a Tribunales, Plaza Malvinas y Plaza Moreno. Desde el departamento se disfruta de una vista abierta, con la Catedral como protagonista. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 579.448/mes

Necesitas ingresos por $ 2.317.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (435 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
6.136
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 6.136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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