DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS GARAGE
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 20.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS GARAGE

37 E/ 29 y 30 1700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 46 m², USD 70.000 (comparada contra 328 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.522 contra USD 1.289 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 22/10/2026 (de USD 72.000 a USD 70.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
328
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
50 m²
Comparar con 328 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Felipe Suarez Ubicado en 37 Entre 29 y 30. Desarrollado en primer piso por escalera al contra frente. En una excelente zona de la ciudad a pocos metros de parque Alberti, de avenida 38, líneas de transporte público y fácil acceso a la Autopista La Plata–Buenos Aires. Al ingresar encontramos un living-comedor equipado con aire acondicionado y salida a un balcon con parrilla que brinda luz y ventilacion natural, tambien cuenta con cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada. Dos dormitorios, ambos con placard empotrado y ventiladores de techo. Un baño completo con espacio de guardado. Todos los ambientes cuentan con una excelente entrada de luz y ventilación natural, generando espacios agradables y luminosos durante todo el día. ademas de disponer de todas aberturas de aluminio. La propiedad incluye cochera descubierta de 16 m2. Con su gran estado de conservacion, una increible ubicacion y 8 años de antiguedad, es una oportunidad ideal para vivienda o para una renta asegurada. escritura perfecta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.874/mes

Necesitas ingresos por $ 2.487.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (537 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 72.000USD 70.00012 de oct de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 72.000 → USD 70.000-2.78%

Ubicacion

37 E/ 29 y 30 1700, la Plata, Buenos Aires

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