Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 79.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta en Centro

21 Esquina · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 55 m², USD 82.000 (comparada contra 1025 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.491 contra USD 1.623 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1025
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.623
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.025 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Calle 21 Esquina 50. Semipiso ubicado en un segundo piso al frente, en esquina, listo para habitar. Cuenta con un living comedor con salida al balcón, y barra desayunadora que conecta e integra los ambientes con la cocina. Esta última dispone de mesada de granito, muebles sobre y bajo mesada realizados a medida y lavadero integrado con bacha. La propiedad también ofrece baño completo y un dormitorio con placard empotrado, cuyo interior fue diseñado a medida. Situado en una zona residencial con excelente conectividad, a pocas cuadras del Parque San Martín y a tan solo una cuadra de Plaza Malvinas. Cuenta con diversas líneas de transporte público en las inmediaciones, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. ------------------------------------------------------------ Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 727.083/mes

Necesitas ingresos por $ 2.908.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (892 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
6.096
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 6.096 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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