Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta en La Plata

la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 46 m², USD 85.000 (comparada contra 1248 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.848 contra USD 1.630 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1248
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.248 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Departamento en Venta de 1 Dormitorio con balcón al frente, en calle 6 entre 64 y 65. La Plata Luminoso y amplio departamento ubicado en un 5º piso al frente, con excelente ventilación natural y vistas despejadas. Con una superficie total Aproximada de 50 m², esta propiedad destaca por su distribución funcional, sus ambientes confortables y sus detalles de terminación. La misma cuenta con un amplio estar-comedor equipado con calefacción por radiadores y un gran ventanal de piso a techo que comunica directamente a un espacioso balcón al frente, ideal para disfrutar de vistas despejadas y excelente luminosidad natural durante todo el dia. La cocina se encuentra semi-integrada mediante una práctica barra desayunadora y dispone de mesadas de granito, mueble bajo mesada, artefacto de cocina a gas, caldera dual y ventana al exterior que asegura una ventilación natural. Dormitorio con amplio placard de piso a techo con interiores terminados, radiador y un amplio ventanal que aporta abundante luz natural. A su vez cuenta con baño completo y de dimensiones generosas, revestido íntegramente en cerámicos, equipado con bañera. El inmueble forma parte de un edificio con un elegante hall de entrada vidriado y accesos con sistema de seguridad. Su ubicación, en un sector de la ciudad próximo al entorno universitario, comercios, servicios y transporte público, permite disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance. Además, su cercanía a Plaza Rocha y a distintas facultades lo convierte en una alternativa interesante tanto para vivienda permanente como para inversión. Escribime y coordina una visita. ------------------------------------------------------------ Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 750.159/mes

Necesitas ingresos por $ 3.000.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (939 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
6.303
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 6.303 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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