Departamento en venta La Plata, 1 dormitorio
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta La Plata, 1 dormitorio

67 E/ 9 y 10 N° 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 35 m², USD 48.000 (comparada contra 572 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.371 contra USD 1.571 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
572
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
39 m²
Comparar con 572 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Mariel Bonelli 67 entre 9 y 10. Ubicado en un excelente entorno residencial, a pocas cuadras del centro comercial de calle 12, con cercanía a comercios y distintas líneas de transporte público. Desarrollado en un segundo piso por escalera, este departamento ofrece una distribución funcional, con ambientes cómodos y bien aprovechados. Al ingresar encontramos el living-comedor, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y lavadero separado. 1 dormitorio con placard y baño completo. Cuenta con una superficie total de 37 m² aproximadamente, destacándose por su buena ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. -Actualmente se encuentra alquilado finalizando el contrato en JUNIO de 2027 • Este departamento representa una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad para invertir, combinando funcionalidad y una ubicación estratégica, con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad y rápido acceso a la zona de facultades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.684.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.093 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

67 E/ 9 y 10 N° 700, la Plata, Buenos Aires

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