DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA 1 DORMITORIO
Departamento en venta
USD 41.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA 1 DORMITORIO

116 E/ 37 y 38 N.º 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 45 m², USD 41.000 (comparada contra 1378 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 911 contra USD 1.640 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1378
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.640
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.378 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Federico Mollo Excelente departamento ubicado en calle 116 N.º 276, entre 37 y 38, en el tradicional Barrio Hipódromo de la ciudad de La Plata. La unidad funcional N.º 7 se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de solo 10 unidades funcionales, ofreciendo un entorno tranquilo y de excelente convivencia. ¡Sin expensas! Un beneficio que reduce significativamente los costos mensuales y lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. El departamento cuenta con una distribución cómoda y funcional: 1 dormitorio amplio y luminoso. Living-comedor. Cocina independiente. Baño completo. Balcón aterrazado, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. La propiedad es 100 % eléctrica, equipada con termotanque y cocina eléctrica, brindando practicidad y comodidad. Su ubicación permite un rápido acceso al centro de La Plata, universidades, hospitales, transporte público, comercios y espacios verdes. Ideal para estudiantes, parejas o inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento, sin expensas y con excelente ubicación. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.703/mes

Necesitas ingresos por $ 1.450.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (495 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

116 E/ 37 y 38 N.º 200, la Plata, Buenos Aires

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