DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO AP. BANCO
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO AP. BANCO

39 E/ 7 y 8 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 39 m², USD 53.000 (comparada contra 653 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.359 contra USD 1.614 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 15/09/2026 (de USD 57.000 a USD 53.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
653
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.614
Mediana m²
42 m²
Comparar con 653 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en venta en 39 e/ 7 y 8 de 1 dormitorio Apto Banco. Permuta por mayor valor a evaluar. Excelente ubicación a metros de paradas de colectivos que llegan a todos los puntos de la ciudad. Ubicado en el piso 12 con muy buena luminosidad y ventilación, doble ascensor. Edificio y departamento en buenas condiciones de mantenimiento. Al ingresar nos encontramos con el living-comedor. Cocina equipada con muebles bajo mesada y lavadero independiente con espacio de tendido. Cuenta con un dormitorio, placard, baulera por encima. Baño completo. Cercano a colegios, hospitales, centros comerciales y gastronómicos, bares, rodeado de plazas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu propieded con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.598/mes

Necesitas ingresos por $ 1.850.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (494 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 57.000USD 53.00003 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 57.000 → USD 53.000-7.02%

Ubicacion

39 E/ 7 y 8 600, la Plata, Buenos Aires

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