Departamentos en venta en La Plata 1 dormitorio

Departamento en venta

USD 95.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 146 M

Cuota UVA desde $ 829.185/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamentos en venta en La Plata 1 dormitorio

Diagonal 73 E/ 42 y 43 2500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 48 m², USD 95.000 (comparada contra 1195 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 78.450). El m² sale USD 1.979 contra USD 1.636 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: Suba de 8,0% desde el 10/09/2026 (de USD 88.000 a USD 95.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1195
Mediana precio: USD 78.450
Mediana precio/m²: USD 1.636
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 1.195 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en venta en La Plata 1 dormitorio a estrenar. 8avo piso al frente y 8avo piso al contrafrente. Semipiso de categoría en venta en Diagonal 73 entre 42 y 43, con frente a Diag. 73, cocina comedor, living, balcón, baño completo. 53,50 m2 totales. Carpinterías de aluminio simil madera, puerta de seguridad blindada, pisos porcelanato cocina/ estar comedor, dormitorio flotante vinílico simil madera. Calefacción completa por split frio-calor ( pre-instalación). Termotanque eléctrico Grifería monocomando Inodoro y bidet Ferrum Zona próxima a Plaza Azcuénaga, Parque Alberti, centro comercial, Avenida 44, etc.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (494 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.0% total

10 de sept de 2026USD 88.000 → USD 95.000+7.95%

Ubicacion

Diagonal 73 E/ 42 y 43 2500, la Plata, Buenos Aires

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