MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA PILETA PZA BELGRANO
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 124.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA PILETA PZA BELGRANO

Calle 40 E/ 11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 28 m², USD 62.000 (comparada contra 791 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.214 contra USD 1.596 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
791
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
35 m²
Comparar con 791 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Micaela Roldán ESTRENAR • Edificio Anton II, ESCRITURABLE Calle 40 e/ 11 y 12 Un monoambiente de categoría que lo tiene todo: amplitud, luminosidad y diseño eficiente. Ambiente amplio con orientación norte (sol toda la tarde) y salida al amplio balcón. Equipamiento a medida: placard y cama rebatible instalada. Baño completo, con bañera. Seguridad: cámaras, acceso magnético y portón automatizado. Amenities en terraza: piscina, solárium, parrilla semicubierta y toilette. Excelente opción para renta temporal o vivienda en una ubicación estratégica. A metros de Plaza Belgrano. Expensas Accecibles , $125.000 incluye luz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.218.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.288 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 40 E/ 11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires

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