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Casa en venta en Villa Elisa
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Villa Elisa

Casa Venta Villa Elisa

5 Entre 422 y 422 bis · Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 3 dormitorios, 210 m², USD 135.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 944 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
190 m²
Comparar con 49 propiedades similares
3 dorm en Villa Elisa

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.218.270/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
336
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 150.000, tomando los 336 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

5 Entre 422 y 422 bis, Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

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