Casa en venta en Manuel B Gonnet
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Manuel B Gonnet

Casa en Venta en Gonnet

21 e/ y · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 158 m², USD 195.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.234 contra USD 1.113 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
134
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
159 m²
Comparar con 134 propiedades similares
en Manuel B Gonnet

Descripcion

CASA EN VENTA EN GONNET – ENTRE CAMINOS, CON GRAN PARQUE, PILETA Y QUINCHO Ubicada en calle 21 entre 503 y 504, en el corazón de una de las zonas residenciales más buscadas de Gonnet, ENTRE CAMINOS. Una propiedad que combina ubicación privilegiada, amplitud, comodidad y un entorno residencial ideal para disfrutar en familia. Su excelente ubicación, a pocos minutos de la República de los Niños y muy cerca de Camino Belgrano, permite disfrutar de la tranquilidad característica de Gonnet, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad, comercios, colegios y servicios. La casa se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional que ofrece comodidad y versatilidad para toda la familia. En planta baja, cuenta con espacios de uso diario y un dormitorio, una característica especialmente valorada por quienes buscan comodidad y practicidad. En planta alta, se encuentran otros dos dormitorios, completando un total de tres habitaciones. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio lote de 10 metros de frente por 58 metros de fondo, con una superficie total de 580 m², que permite disfrutar de un generoso parque y excelentes espacios al aire libre. En el sector posterior del terreno se encuentra una pileta, rodeada de verde, ideal para disfrutar los días de verano, reuniones familiares y momentos de descanso. Además, la propiedad cuenta con un quincho independiente y multifuncional, que puede utilizarse como espacio de reuniones y encuentros sociales o adaptarse como departamento independiente, ofreciendo una alternativa muy interesante para recibir familiares, invitados o desarrollar diferentes proyectos. Dispone también de garaje cubierto y espacio descubierto para vehículos. Una propiedad con grandes diferenciales * Ubicación privilegiada en Gonnet, ENTRE CAMINOS. * Lote de 580 m² con amplio parque. * Tres dormitorios, uno en planta baja. * Quincho con posibilidad de uso como departamento independiente. * Pileta en el fondo del terreno. * Garaje cubierto y descubierto. * Cercanía a la República de los Niños y Camino Belgrano. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con terreno amplio, espacios verdes y múltiples posibilidades de uso, en una de las ubicaciones más valoradas de Gonnet. Viví la tranquilidad de Gonnet, con el espacio que siempre soñaste y todo lo que necesitas a pocos minutos. ------------------------------------------------------------ Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.744.659/mes

Necesitas ingresos por $ 6.978.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.180.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
429
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Manuel B Gonnet es USD 180.000, tomando los 429 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Manuel B Gonnet

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Casa en venta
WhatsApp