Casa en venta en City Bell
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en City Bell

Casa en City Bell

Casa 2 Dormitorios Amplio Parque 473 (cantilo) Y 28 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 62 m², USD 95.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.532 contra USD 1.340 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.340
Mediana m²
65 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en City Bell

Descripcion

Propiedad ubicada en la intersección de Cantilo Ver datos y 28, implantada sobre un lote de 11 x 28 metros, con una superficie cubierta aproximada de 68 m². La vivienda se desarrolla en una planta y presenta una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar, se encuentra un amplio estar-comedor con buena iluminación natural, integrado visualmente a la cocina mediante una barra desayunadora que aporta practicidad y delimita los espacios de manera moderna y funcional. La propiedad dispone de dos dormitorios bien distribuidos: uno orientado al frente y el segundo al contrafrente, permitiendo mayor privacidad y una adecuada ventilación cruzada. Entre ambos ambientes se ubica un distribuidor que organiza el sector íntimo de la casa y conecta con un baño completo de cómodas dimensiones. Gracias a las medidas del terreno, la propiedad ofrece potencial para futuras ampliaciones, mejoras o desarrollo de espacios exteriores según las necesidades de cada comprador. Ubicada en una zona de fácil acceso y entorno residencial, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un lote con buenas dimensiones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 851.311/mes

Necesitas ingresos por $ 3.405.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
755
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 185.000, tomando los 755 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa 2 Dormitorios Amplio Parque 473 (cantilo) Y 28, City Bell, la Plata, GBA Sur

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