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CASA 4 DORMITORIOS VENTA LA PLATA QUINCHO TERRAZA
517 Bis Esquina 5 Bis 1000 · Ringuelet, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 230 m²
Casa en Ringuelet, 7 ambientes, 200 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 939 de la mediana (-33,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 25/09/2026 (de USD 130.000 a USD 125.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 939
- Mediana m²
- 197 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
Ubicacion
517 Bis Esquina 5 Bis 1000, Ringuelet, Buenos Aires