CASA 4 DORMITORIOS VENTA LA PLATA QUINCHO TERRAZA
Casa en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 4 DORMITORIOS VENTA LA PLATA QUINCHO TERRAZA

517 Bis Esquina 5 Bis 1000 · Ringuelet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ringuelet, 7 ambientes, 200 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 939 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 25/09/2026 (de USD 130.000 a USD 125.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 939
Mediana m²
197 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Matias Areal 517 BIS ESQUINA 5 BIS NUMERO 1008 CASA DE 4 DORMITORIOS EN VENTA EN TOLOSA, LA PLATA Esta propiedad ubicada en la esquina de 517 Bis y 5 Bis presenta una excelente oportunidad para familias e inversores que buscan amplitud y funcionalidad en una zona consolidada de Tolosa. Con 230 m² de superficie total distribuidos estratégicamente, la casa ofrece 200 m² cubiertos más 30 m² semicubiertos que permiten aprovechar espacios exteriores de manera versátil. La distribución de siete ambientes incluye cuatro habitaciones y cuatro baños completos, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los miembros del hogar. Esta configuración resulta particularmente atractiva para familias numerosas o para quienes requieren espacios diferenciados de trabajo y descanso. Construida en 1986, la vivienda mantiene una estructura sólida característica de las construcciones de esa época. Las dos cocheras incluidas representan un valor agregado significativo. La esquina en la que se emplaza la propiedad favorece la iluminación natural y la circulación de aire, aspectos fundamentales para la calidad de vida cotidiana. La ubicación en Tolosa posiciona la propiedad en un barrio con servicios consolidados, acceso a transporte público y proximidad a comercios y equipamientos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00009 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Ubicacion

517 Bis Esquina 5 Bis 1000, Ringuelet, Buenos Aires

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