Casa en venta en Manuel B Gonnet · 6 ambientes
Casa en venta
USD 157.890

Casa en venta en Manuel B Gonnet · 6 ambientes

Casa Venta Entre Caminos Gonnet

20 E/ 505 y 506 2600 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 6 ambientes, 120 m², USD 157.890 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.316 contra USD 1.304 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
120 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm en Manuel B Gonnet

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Daniela Andrea Panfili 20 e/ 505 y 506 • CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS MANUEL B GONNET REPÚBLICA DE LOS NIÑOS Hermosa casa ubicada en calle 20 entre 505 y 506, en la tranquila zona de República de los Niños. Se trata de una propiedad privada y única, emplazada en una calle cortada que garantiza paz y seguridad para disfrutar en familia. La vivienda cuenta con 300 m² de terreno y 300 m² de superficie total construida, distribuida en 6 ambientes que incluyen 3 dormitorios amplios, 1 baño completo y 1 toilette. La planta baja alberga dos dormitorios de generosas dimensiones con acceso directo a los espacios comunes. El interior presenta un living con hogar, cocina comedor integrada y una galería que conecta los ambientes de forma fluida. Complementan la propiedad un lavadero separado, cochera y acceso a múltiples espacios exteriores. El terreno se distribuye en 120 m² cubiertos y 180 m² descubiertos, aprovechados en jardín al frente, patio central y parque al fondo con pileta y galpón, ideales para actividades recreativas y descanso. Construida en 1990, la casa se encuentra en excelente estado general y lista para ocupar. Su proximidad inmediata a República de los Niños la convierte en una opción privilegiada para familias que buscan tranquilidad, espacio y acceso a entretenimiento de calidad. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.022
Precio del aviso
USD 157.890
Escritura y honorarios~2%
USD 3.821
Sellos y tasas~1%
USD 1.579
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.378.285/mes

Necesitas ingresos por $ 5.513.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.473) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.115.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 216.500
Tendencia (4 semanas)
▲+17.0%
Esta propiedad
USD 157.890-27.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 157.89015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

20 E/ 505 y 506 2600, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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