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Casa en venta en Villa Elisa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 63.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.526/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Villa Elisa · 5 ambientes

Casa en Venta de 4 Habitaciones en Villa Elisa

Calle 2 e/ 419 y 422bis 18 · Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 5 ambientes, 44 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.432 contra USD 1.432 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Elisa

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 568.526/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 149.500
Avisos relevados
338
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 149.500, tomando los 338 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 2 e/ 419 y 422bis 18, Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

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