Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en Venta en La Plata

la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 170 m², USD 130.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 154.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 765 contra USD 938 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
229
Mediana precio
USD 154.500
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
163 m²
Comparar con 229 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS EN LA PLATA Calle 42 entre 12 y 13 Casa desarrollada sobre lote propio de 10 x 20 metros (200 m²), con una superficie construida de aproximadamente 170 m². La propiedad cuenta con: -3 dormitorios -2 baños completos -Garage para auto -2 patios internos -Escalera con acceso a terraza Su distribución ofrece distintos espacios y posibilidades de uso, con patios internos que aportan iluminación y ventilación a los ambientes. Ubicada en una zona consolidada del casco de La Plata, con rápido acceso a transporte público, comercios, servicios y principales vías de circulación. Una propiedad con lote propio, buena superficie y una ubicación estratégica para vivienda familiar. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquera CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquera CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655 /CUCICBA 9135

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
2.583
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 135.000, tomando los 2.583 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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