Casa en venta en City Bell · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en City Bell · 5 ambientes

Casa Apto Banco en Venta, La Plata.

22 e/ Y · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 5 ambientes, 170 m², USD 220.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 194.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.239 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 194.000
Mediana precio/m²
USD 1.239
Mediana m²
159 m²
Comparar con 68 propiedades similares
3 dorm en City Bell

Descripcion

22 e/ 453 Y 454. Casa desarrollada en una planta ------------------------------------------------------------ Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
602
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 190.000, tomando los 602 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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