Casa en venta en City Bell · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en City Bell · 5 ambientes

Casa en Venta de 4 Dorm. en City Bell

Camino Centenario e/ 462 y 464 al 900 · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 5 ambientes, 350 m², USD 350.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.173 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
316 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm en City Bell

Descripcion

IMPORTANTE CASA EN CITY BELL | AMPLIO TERRENO | PILETA | QUINCHO | GARAJE PARA VARIOS AUTOS Ubicada sobre Camino Centenario entre 462 y 464, en una de las zonas más buscadas de City Bell, se encuentra esta importante propiedad desarrollada en dos plantas, implantada sobre un excepcional terreno de 22 metros de frente por 40 metros de fondo, que brinda una combinación poco frecuente de amplitud, funcionalidad y espacios verdes. La propiedad cuenta con una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros familiares. En planta baja, el ingreso principal conduce a un amplio living, que se complementa con un comedor independiente, generando ambientes cómodos y bien definidos. La cocina, separada del área social, se encuentra equipada con muebles bajo mesada y ofrece una dinámica práctica y funcional. En este nivel también se dispone de un baño y una habitación, ideal como dormitorio para quienes prefieren evitar escaleras, espacio de huéspedes, escritorio o ambiente de usos múltiples. Uno de los grandes protagonistas de la casa es su quincho integrado a la vivienda, con vista al parque, equipado con parrilla, un espacio especialmente pensado para disfrutar durante todo el año y conectar los ambientes interiores con el gran parque. La planta alta está destinada al sector privado de la propiedad y cuenta con tres dormitorios y un baño completo, conformando un sector independiente y confortable para la familia. En el exterior, la propiedad se destaca por su gran parque, que aporta amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso. Allí se encuentra una importante piscina, acompañada por un vestuario con baño, resolviendo de manera práctica todo lo necesario para disfrutar plenamente del sector exterior durante la temporada de verano. El acceso vehicular es otro de los puntos destacados: posee un garaje cubierto y pasante con capacidad para varios vehículos, una prestación especialmente valorada en una propiedad de estas características. Por sus dimensiones, distribución y características, esta casa ofrece una propuesta difícil de encontrar en City Bell: un gran terreno de 22 x 40 metros, amplios espacios interiores, cuatro dormitorios, quincho con parrilla, garaje para varios autos, pileta y un generoso parque, todo integrado en una propiedad de escala familiar. Una casa pensada para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida, con la posibilidad de disfrutar tanto de la amplitud de sus ambientes como de un excepcional entorno exterior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.079.149/mes

Necesitas ingresos por $ 12.316.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.9%
Esta propiedad
USD 350.000+62.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 477 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Camino Centenario e/ 462 y 464 al 900, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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