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Casa en venta en Tolosa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 349.000
= $ 554,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Casa en venta en Tolosa · 4 ambientes

Casa en Venta Tolosa 3 Dorm. Apto Banco

530 E/ 2 Bis y 3 700 · Tolosa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 4 ambientes, 231 m², USD 349.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 118,1% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.511 contra USD 735 de la mediana (+105,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 735
Mediana m²
200 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Tolosa

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.149.454/mes

Necesitas ingresos por $ 12.597.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tolosa

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
227
Esta propiedad
USD 349.000

El precio mediano de las casas en venta en Tolosa es USD 110.000, tomando los 227 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

530 E/ 2 Bis y 3 700, Tolosa, la Plata, GBA Sur

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