Casa en venta en San Carlos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en San Carlos · 4 ambientes

Casa 3 Dorm. en Venta La Plata

42 E/ 132 y 133 0 · San Carlos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 4 ambientes, 230 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 826 contra USD 665 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
205 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Carlos

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Samuel Barrionuevo Descripción CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS LA PLATA 42 e/ 132 y 133. POSIBLE APTO BANCO • SE ACEPTAN PERMUTAS POR MENOR VALOR. Propiedad de 230 mts2 construidos, ubicada muy cerca de avenida circunvalación. permite combinar una salida rápida hacia la autopista o los principales puntos de la ciudad.(acceso a transporte público). Desarrollada sobre un lote de 600 mts2, ofrece una distribución funcional que combina espacios de uso familiar con zonas de servicios claramente diferenciadas. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Cuenta con 2 accesos para el ingreso total de 4 vehículos. Al ingresar se encuentra un recibidor que comunica directamente al living comedor y este hacia la cocina. Presenta un pasillo distribuidor que organiza 2 dormitorios y un baño completo. ambas habitaciones con placard. A continuación se encuentra el tercer dormitorio con baño propio. Al final de este pasillo esta ubicado una zona utilizada como escritorio/oficina de trabajo. Taller de trabajo que se accede por el frente de la propiedad y además desde el comedor. Cuenta con un sótano con baño ESPACIOS EXTERIORES El terreno permite disfrutar de un jardín con pileta. Parrilla exterior ubicada en el fondo del patio. El quincho está ubicado sobre un lateral del patio divididos por 2 ambientes amplios. En el frente cuenta con un amplio salón, este se comunica directamente con el quincho con cocina completa. Todos los ambientes ventilan hacia el jardín, garantizando iluminación y circulación de aire natural. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Construcción en muy buen estado general • Aire acondicionado • Portón automático • Servicios completos: electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable La propiedad representa una opción integral para familias que buscan confort, funcionalidad y espacios de entretenimiento en un entorno consolidado de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.062/mes

Necesitas ingresos por $ 6.660.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▲+77.6%
Esta propiedad
USD 190.000+59.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 190.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

42 E/ 132 y 133 0, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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