Casa en venta en Manuel B Gonnet · 4 ambientes

Casa exclusiva en venta en calle 18 entre 485 y 486, ubicación privilegiada dentro de Gonnet. Residencia de 3 Dormitorios en planta baja, sobre un lote de 10.80 x 25 (270 m2 aproximadamente). Esta propiedad destaca por su imponente presencia de fachada, la fluidez de sus ambientes sociales y la absoluta comodidad de su área privada. Con una orientación privilegiada hacia el noroeste, la vivienda aprovecha al máximo la luz natural a lo largo de todo el día. Su distribución comprende un espacioso living-comedor, cocina de diseño con isla central en melamina, 3 dormitorios, 1 baño completo y un toilette de recepción. En el exterior, ofrece una galería descubierta con parrilla, garage y un parque privado con piscina. Superficies: 109 m² cubiertos, más sectores semicubiertos y áreas al aire libre. Memoria Técnica y Terminaciones Premium ● Carpinterías y Confort Termoacústico: Aberturas de aluminio negro de alta prestación con Doble Vidriado Hermético (DVH), asegurando máxima eficiencia energética y aislación sonora. Puertas interiores de MDF enchapadas de primera calidad. ● Diseño de Interiores: Cielorrasos de hormigón visto que aportan un carácter arquitectónico contemporáneo. Pisos de porcellanato de alta gama en todos los ambientes. Muebles a medida en melamina en el área de estar, y frentes e interiores de placards completamente equipados. ● Cocina de Alta Gama: Amoblamiento integral bajo y sobre mesada, mesadas con alzada revestida, bacha Johnson y grifería FV. Incluye anafe a gas con válvula de seguridad, horno eléctrico empotrado con convector y preinstalación para lavavajillas. ● Climatización Eficiente: Sistema mixto central mediante caldera dual (Peisa o similar), compuesto por losa radiante en áreas sociales y radiadores en dormitorios. Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado Split frío/calor en todos los ambientes. ● Espacio Exterior: Galería de generosas proporciones con parrilla de herrería a medida y un amplio parque privado orientado al norte. Entrega aproximada: agosto 2027 ------------------------------------------------------------ Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487