CASA EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS COCHERA
Casa en venta
USD 265.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS COCHERA

44 E/ 15 y 16 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 200 m², USD 265.000 (comparada contra 677 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.325 contra USD 956 de la mediana (+38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
677
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
185 m²
Comparar con 677 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Cecilia Castiglioni Calle 44 e/ 15 y 16 • Casa en Venta La Plata, de 3 dormitorios, cochera, terraza y patio DESARROLLADA EN TRES PLANTAS . PLANTA BAJA: COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS DE 6X6 , SECTOR PARRILLA , TOILETTE Y PATIO. POSIBILIDAD DE GENERAR UN ESPACIO CERRADO. PRIMER PISO : LIVING COMEDOR , CON BALCON AL FRENTE , COCINA INTEGRADA POR BARRA DESAYUNADORA Y LAVADERO SEPARADO . SEGUNDO PISO : DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE ( AMPLIO ) DORMITORIO SECUBDARIO CON BAÑO COMPLETO , ESPACIO IDEAL PARA DESARROLLAR UN ESCRITORIO . TERCER PISO : TERRAZA DE 10X10 ABERTURAS DE ALUMINIO DOBLE VIDRIO . CALEFACCION CON RADIADORES CALDERA Y TERMOTANQUE . ACCESO POR ESCALERA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.374.710/mes

Necesitas ingresos por $ 9.498.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

44 E/ 15 y 16 1000, la Plata, Buenos Aires

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