Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en Venta en La Plata a Reciclar o Demoler Sobre Av

Calle 122 entre 42 y 42bis · la Plata, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 145 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 91.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 483 contra USD 762 de la mediana (-36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 763
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en la Plata

Descripcion

Ubicada sobre avenida 122 e/ 42bis y 43, La Plata. Casa a reciclar/demoler sobre un lote propio de 11,16 x 28,72 con local al frente de 4 x 9. La casa cuenta con 3 dormitorios, patio, lavadero, living comedor. Ideal desarrolladores para reciclar o demoler y hacer locales comerciales. ------------------------------------------------------------ Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.716/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 73.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 122 entre 42 y 42bis, la Plata, Ensenada, Buenos Aires

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