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Casa en venta en City Bell · 4 ambientes
Casa en venta
USD 238.000
= $ 378,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en City Bell · 4 ambientes

Casa en Venta en City Bell – Parque y Pileta

Calle 460 E/ 23 y Camino Gral Belgrano 2700 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 4 ambientes, 220 m², USD 238.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.082 contra USD 1.250 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
216 m²
Comparar con 45 propiedades similares
4 dorm en City Bell

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.147.765/mes

Necesitas ingresos por $ 8.591.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 187.000
Avisos relevados
726
Esta propiedad
USD 238.000

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 187.000, tomando los 726 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 460 E/ 23 y Camino Gral Belgrano 2700, City Bell, la Plata, GBA Sur

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