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Casa en venta en City Bell · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 963.858/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en City Bell · 4 ambientes

Casa en Venta

City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 4 ambientes, 70 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 948 de la mediana (+65,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
79 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en City Bell

Descripcion

Casa 1 planta, 3 dormitorios, cocina-comedor, baño, parque. Alquilada hasta 30 de junio del 2024

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
747
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 185.000, tomando los 747 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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