Casa en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes
Casa en venta
USD 159.500

Casa en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes

Casa en Venta Gonnet Una Planta. Entre Caminos

487 entre 21 y cno.Belgrano 2645 · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 3 ambientes, 90 m², USD 159.500 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 133.000). El m² sale USD 1.772 contra USD 1.458 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
90 m²
Comparar con 61 propiedades similares
2 dorm en Manuel B Gonnet

Descripcion

Casa ubicada calle 487 entre 21 y Cno. Belgrano sobre un lote de 250 m2. entre caminos, a solo 2 cuadras de calle Lacroze. La misma se desarrolla en una sola planta. Cuenta con 2 dormitorios con placard. Gran living-comedor con ventanales a la galeria y salida al parque. Cocina con gran isla integrada al living-comedor. Todo el espacio con grandes ventanales de doble vidrio y mosquiteros. Baño completo. En el exterior, cuenta con galeria semicubierta con parrilla, mesada y bacha. Espacio para lavaropas. Pileta con deck solarium, ducha, jardin parquizado y espacio para fogonero. Todos los pisos son de porcelanato. Los pisos exteriores calcaeo Las ventanas son de aluminio con vidrio DVH con mosquiteros Pre instalacion para aires acondicionado en todos los ambientes, alarma y camaras. La casa es a estrenar totlmente reciclada en una de las zonas mas buscadas de Gonnet. ------------------------------------------------------------ Facundo Franchi y Celia Carmen Molina Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi y Celia Carmen Molina, Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.429.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.717.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
430
Esta propiedad
USD 159.500

El precio mediano de las casas en venta en Manuel B Gonnet es USD 180.000, tomando los 430 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

487 entre 21 y cno.Belgrano 2645, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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